TEENUSED

Oxfordi kogemus

Oxfordil on Eestis ja selle lähiregioonis kõige praktilisem jätkusuutlikkuse alane kogemus (nt. BREEAM ja LEED).

Oxford Sustainable’il on pikaajaline projektide juhtimise staaž erinevates riikides. Seetõttu oleme teiste sarnast teenust pakkuvate organisatsioonidega võrreldes suhteliselt unikaalsel positsioonil – meil on oma meeskonnaga isiklikult kogetud praktilised teadmised. Me ei ole akadeemikud, konsultandid või koolitajad, kelle karjääriks on nõustamine. Meie teenustega käib kaasas vähemalt üks kauaaegsetest meeskonnaliigmetest, kes on otseselt olnud seotud samalaadsete suuremate või väiksemate arendusprojektidega. Meie meeskonnaliikmed töötavad paralleelselt teenuse pakkumisega ka olemasolevatel projektidel.

See tähendab, et me pole kõike ainult raamatust lugenud, vaid oleme ise praktikas sarnase läbi teinud, lahendades probleeme ja takistusi ning koos sellega sillutanud tee edule. Meie kogemus säästab Breeami rakendamisel Sinu raha, aega ning üleliigseid pingutusi.

Limiteeritud arv objekte, mis me ette võtame, pälvib kõrgeima tähelepanu, et saavutada Sinu poolt soovitud tulemus.

Mõned meie saavutused:

  •  Esimene litsenseeritud jätkusuutlik audiitorettevõte Baltikumis, Põhjamaades ning Ida- ja Kesk-Euroopas.
  • Kõige suuremad auditeeritud projektid Baltikumis 
  • Rohkem jätkusuutlikkuse alaseid auditeerimisi võrreldes teiste ettevõtetega Baltimaades (enamik projekte) sh:
  •  Esimene Accredited Professional kvalifikatsioon Baltikumis ja Põhjamaades 
  • Esimene BREEAM-i järgi auditeeritud projekt Eestis 
  • Esimene BREEAM-i järgi auditeeritud projekt Lätis vastavalt NC 2013 skeemile
  • Esimene elamuhoone auditeerimine vastavalt NC 2013 skeemile
  • Esimene In-Use auditeerimine vastavalt International 2015 skeemile
  • Esimene Refurbishment auditeerimine vastavalt RFO2015 skeemile

Oxfordi kvalifikatsioonid ja volitused:

  • ehitiste sertifitseerimine vastavalt BES 5058 Osa 1, 2 ja 3-le
  • LEED projektide auditeerimine ja nõustamine
  • QSAND projektide läbiviimine
  • SMARTWaste ja SmartER projektide läbiviimine
  • korraldada sertifitseeritud auditeid üld- ja detailplaneeringu, projekteerimise, ehitamise ning hoone haldamise elutsükli etappides
  • auditeerida ja kinnitada hoone Key Performance Indicators (KPI)
  • auditeerida Breeam In Use hindajaid
  • teostada kõiki Breeam International hindamisi ning auditeid planeerimise, projekteerimise ja ehitamise ajal
  • auditeerida Breeam Communities projekte
  • juhtida projekte, kasutades PMI PMP akrediteeritud projektijuhtimise standardit
  • auditeerida Breeam In Use projekte
  • projekti elutsükli etappide (planeerimine, projekteerimine, ehitamine, kasutamine) hindamiseks/auditeerimiseks pakkuda Akrediteeritud Professionaali (AP) teenust 
  • viia läbi Breeam New Construction 2016, 2013 projekte, Europe 2009 Commercial ning teisi hästi tuntud Breeami skeeme

  • Oxford on ISO 9001, ISO 14001 ja ISO 50001 sertifitseeritud. Me oleme regioonis esimene ettevõte, kes on saavutanud kõik kolm ISO peamist sertifikaati.

    Hind, mida pakume oma hästi tehtud töö eest, on kliendisõbralik ja õiglane. Sinu eesmärkide saavutamiseks lepime fikseeritud hinna eelnevalt kokku ning töötame efektiivselt, professionaalselt ja kõrgete kvaliteedistandardite järgi.

Kliendid:

Järgnevalt mõned näited organisatsioonidest ning ettevõtetest Euroopas, keda oleme nõustanud, koolitanud ja/või kelle tööd me oleme auditeerinud:

  • Ülemiste Keskus (arendajad)/ Linstow
  • Knauf (ehitusmaterjalid)
  • Siemens (tootmine)
  • Kone (liftid)
  • YIT Celtnieciba (ehitus)
  • Amhold (arhitektid)
  • EAReng (arhitektid)
  • BaltCap Management (finants)
  • Kawe (arendaja)
  • Schage (arendaja)
  • Sweco (insenerid ja konsultandid)
  • Passive House (konsultatsioonid)
  • IB Aksiaal (insenerid)
  • Fund Ehitus (ehitus)
  • Hendrikson & Ko (keskkond)
  • NCC (ehitus ja arendus)
  • Ragn Sells (jäätmemajandus)
  • Hanner (arendaja)
  • HolderMathias (arhitektid)
  • Joonprojekt (disainerid)
  • Vesta Consulting (konsultatsioonid)
  • Vilniuse Gedimino Tehnikaülikool
  • Durisol (ehitusmaterjalid)
  • Pluss architects (arhitektid)
  • ELL (arendaja)
  • 3+1 arhitektid
  • …

BREEAM ja LEED projektide nimekiri:


Siin on välja toodud meie meeskonna kogemustepagas:

SG Capital, Sustainability investment adviser
EfTEN Capital investment fund, Magistral (Eesti, roll: vanemaudiitor, Accredited Professional)
SG Capital investment fund, Brivibas 33, 5000m2 (Laati, roll: vanemkonsultant Accredited Professional)
Preses Nams regio (roll: vanemaudiitor / auditeerimise juhendaja, Accredited Professional, 25,000m2, NC2016)
Kapitel Skanstes business park, 28,000m2 (Laati, roll: vanemkonsultant Accredited Professional)
Ülemiste Keskus, 97,000m2 (Eesti, roll: vanemaudiitor, Accredited Professional). Sertifitseeritud.
Adamsoni elumaja, 1000m2 (Eesti, skeem Breeam NC2013, roll: vanemaudiitor, Accredited Professional)
Sporta iela, 30,000m2 (Läti, Riia, skeem NC2013, roll: Accredited Professional, vanemaudiitor / auditeerimise juhendaja)
Tallinna mnt (Eesti, skeem Leed, Breeam In-Use & NC2013, roll: vanemaudiitor, Breeam Accredited Professional), Sertifitseeritud.
Ropazu iela, 40,000m2 (Läti, Riia, skeem NC2013, roll: Accredited Professional, vanemaudiitor / auditeerimise juhendaja)
Origo keskus expansion project, 40,000m2 (Riia, skeem NC2016, roll: vanemkonsultaant, Breeam Accredited Professional)
Eesti Rahvusraamatukogu, 45,451m2 (Estonia, scheme In-Use, role: vanemaudiitor). Sertifiseeritud.
Olimpia (Riia, skeem Refurbishment, roll: Accredited Professional, vanemkonsultant, 8,000m2)
Galerija Centers , 29,296m2 (Riia, skeem In-Use 2015, roll: vanemaudiitor, Accredited Professional)
Oxford Park, 156,000m2 (Eesti, skeem Communities, roll: vanemaudiitor)
Rahvusooper Estonia, 17,160m2  (Eesti, skeem Breeam In-Use, roll: vanemaudiitor) Sertifiseeritud. Origo Keskus existing building, 32,448m2 (Riia, skeem Breeam In-Use 2015, roll: vanemaudiitor, Accredited Professional). Sertifitseeritud.

BREEAM AND QUALITY CERTIFICATIONS –
case study

Oxford on jätkusuutliku kinnisvara ja taastuvenergia arendamisega olnud seotud 10 aastat, mis annab meile võrreldes enamiku teiste sarnasel alal tegutsevate sõltumatute ettevõtetega pikima staaži antud vallas.

2009. aastast oleme Breeami litsentsiga ettevõte – esimesed Baltikumis ning esimeste seas Põhjamaade regioonis. Oleme enesele teadaolevalt ainus ettevõte, kes on välja töötanud oma metodoloogia, Oxford 360 degree Sustainability Indexi, et selles valdkonnas projekte arendada ja juhtida. Vastavalt audiitorite nimekirjale, oli Oxford Skandinaavias ja Baltikumis esimene ettevõte ning maailmas väljaspool Suurbritanniat esimese kümne ettevõtte hulgas, kellel on rahvusvahelise Akrediteeritud Professionaali (Accredited Professional – AP) sertifikaat.

Seega on meil pikk ajalugu seoses Breeami kvaliteedisertifikaadi, samuti jätkusuutliku arenduse, nõustamise, juhtimise ja auditeerimisega. Euroopas oleme me aidanud rajada ja üles ehitada kaks Green Building Councilit ning oleme juhatanud ligi 70 valdkonna ettevõtet. Üks meie eeliseid seisneb selles, et olles ise kogemustega arendaja, on meil olemas ka pikaajaline praktiline kogemus Breeami ning samalaadsete metodoloogiate rakendamisega seotud väljakutsete ja raskustega. Oma praktiliste kogemuste tõttu oleme kõrgemal tasemel võrreldes nende konsultantide ja nõuandjatega, kes pole projektide otsese arendusega kokku puutunud, vaid neid ainult nõustanud. 

Meie meeskond on kvalifitseeritud auditeerima mitmeid Breeami sertifitseerimissüsteeme, elutsükli etappe ja ehitiste tüüpe. Meie eesmärk on aidata Sul saavutada võimalikult madalate kuludega oma projektide jaoks parim tulemus. Sinu soovil juhendame Sind lihtsalt, sujuvalt ja valutult terve protsessi jooksul. Pakume igas etapis eksperdi toetust, alates esimesest otsusest krundi valikul kuni viimase kivi paikapanekuni ja hoone kasutamisel. Lisaks oleme valmis nõu andma lihtsate jätkusuutlike lahenduste osas, mis vähendavad kulusid ning suurendavad Sinu projekti tulu. Vajadusel saame olla abiks ja korraldada toodete, ettevõtete ja meetodite sertifitseerimist.

Kuidas valida partnerit, kes saavutab kvaliteedisertifitseerimisel edu

Tore on proovida, kuid Su ettevõte ei jää ellu, kui Sa ei saavuta edu. Õnnestumine on see, mis loeb. Allpool oleme välja toonud 7 võtmefaktorit Sinu projekti õnnestumiseks:

Ära lase ennast lollitada suurte ettevõtete haloefektil

Clients often select large companies because of their size, name and track record in other projects. They believe it is a safe management choice. That is why many projects fail to meet their goals. If you want to succeed, the name on the box does not matter. Success only comes from the skill and background of the actual people in your partner’s team. Do they have this experience, seniority and skill to achieve your goals?

Aktsepteeri ainult vanemaudiitorit

Kogenematus ei ole aksepteeritav. Kui sul on võimalus valida, vali tegevjuht või juhtkonna vanem liige audiitorina oma meeskonda juhtima. Vajalikud oskused ja pikk kogemus on olulised ning võivad olukorda oluliselt muuta, sest see inimene on isiklikult näinud erinevaid probleeme ja raskusi ning oskab neid kiirelt, tõhusalt ja väiksema kuluga lahendada. Samuti oskab ta anda Sulle Sinu tasemel oleva partneripoolset juhtimisalast nõu.

Aktsepteeri ainult Akrediteeritud Professionaali

Vali ainult audiitor, kes on Akrediteeritud Profesionaal (AP). Tegemist on spetsiaalse BREEAM-i kvalifikatsiooniga. Selle tõestuseks küsi vastavat sertifikaati. Ilma nimetatud kvalifikatsioonita kaotad sa automaatselt Breeam Internationali punkte ja suure tõenäosusega saavutad madalama reitingu.

Pole arendamiskogemust? Ei saa tööd.

Soovitame valida ettevõte, kus tegelikul projektijuhil on pikaajaline (vähemalt 5-aastane) rahvusvaheline arendamise kogemus. Ilma nimetatud kogemuseta on Sinu partner ainult akadeemiliste, õpetaja või konsultandi kogemustega, personaalsest kogemusest tulenevate tegelike teadmisteta. Selle kogemuse puudumine maksab sulle sobimatute lahenduste näol aega ja raha.

Meeskonnas peab olema üks liige, kelle emakeel on inglise keel

Kuna maailma juhtivad kvaliteedi ja keskkonna sertifikaadid on ingliskeelsed ning andmete edastamine nõuab inglise keelt, hoolitseb inglise keele valdaja selle eest, et nõudmistest ja tõenditest on õigesti aru saadud, mis omakorda aitab vältida viivitusi ja arusaamatusi.

Rahvusvaheline kogemus on oluline

Omades teadmisi ainult ühe riigi kohta, tähendab see, et Sa piirad võimalike lahenduste ringi ainult kohaliku tasandini. Sa ei saa kasu rahvusvahelistest parimatest praktikatest. Kasuta võimalikke parimaid teadmisi ja oskusi. Sinu audiitoril peaks olema arendamise või auditeerimise kogemus vähemalt kolmes riigis.

Oluline on omada kogemust riigist, kus rahalised võimalused on piiratud

Sertifikaati on võimalik lihtsamalt saada rahaliselt võimekamates riikides (näiteks Lääne- ja Põhja-Euroopa), sest seal on rohkem vaba kapitali, mida lahenduste peale kulutada, ning kasumimarginaalid on vähemalt nominaalselt suuremad. Seetõttu peaksid Sa alati valima audiitori, kellel on kogemus piiratud rahaliste võimalustega riigis (Ida- ja Kesk-Euroopa). Miks? Kui nad on võimelised tekitama võimalusi väga madalate kuludega riigis, kus marginaalid on suhteliselt õhukesed, on nad kindlasti suutelised tekitama paremaid lahendusi rahaliselt võimekamates riigis ja sellega suurendama Sinu kasumlikkust. Sa saad oma raha eest rohkem. Teistpidi see ei tööta – kallimad lahendused ja suuremad kulud tõenäoliselt piiratud rahaliste ressurssidega riigis ei ole edukad.

ARENDUSE JUHTIMINE / PROJEKTI PARANDAMINE

Alates 2005. aastast oleme mitmetes Euroopa riikides teostanud erinevaid taastuvenergia ning jätkusuutliku kinnisvara arendusprojekte. Me olime regioonis esimene CarbonNeutral sertifikaadiga organisatsioon ning kõik meie projektijuhid on kvalifitseeritud või kvalifitseerumas PMIs (Project Management Institute – rahvusvaheline projektijuhtimise sertfikaat). Vähesed meie partnerid saavad ette näidata samal tasemel kogemust, sertifikaate ja teadmisi.
Oleme juhtinud ning parandanud suuremahulisi, keerulisi ja poliitiliselt tundlike projekte.

Oleme teinud üle 300 teostatavusuuringu, ostueelse analüüsi (due dilligence) ja projekti analüüsi ning juhtinud nendest mitmeid projekte. Seetõttu saame Sind otsuse tegemise protsessis toetada – otsida, analüüsida, valida projekte kogemustega arendaja vaatenurgast.

KOOLITUS – vaata lähemalt

Rohkem kui 8-aastase rohelise planeerimise, jätkusuutliku arenduse, taastuvenergia ja projektijuhtimise kogemuse tulemusena on meil võimalik jagada väärtuslikke praktilisi teadmisi, et saaksid oma meeskonna ja projektide edu ergutada. Oleme ülemaailmse Green Building Council organisatsiooni jaoks välja töötanud koolitusteprogrammid, oleme andnud nõu ja lühiülevaateid valitsustele ning omavalitsustele; osalenud võtmeesinejatena, ekspertpaneeli liikmena või treenerina mitmetel rahvusvahelistel üritustel, mis on seotud finants-, investeerimis-, energia- ja kinnisvaravaldkonnaga, eriti aladel, mis on seotud taastuvenergiaga ning jätkusuutliku arendamisega.

Meie teenuste kohta lisainformatsiooni saamiseks palun võta ühendust info@oxfordsustainable.come.